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燕郊香河等楼市限购:外地居民限购1套房 首付50%

时间:2018-04-23 06:48来源:网络整理 作者:我的网站
燕郊香河等楼市限购:外地居民限购1套房 首付50%,限购 首付 套房 燕郊 楼市

中新网廊坊3月21日电 河北省廊坊市官方21日通报,该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》(以下简称《意见》)  。《意见》指出,该市将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策,限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于50%。

《意见》指出 ,实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区 、安次区 、廊坊开发区) 、三河市 、大厂回族自治县 、香河县 、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的 ,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的 ,首付款比例不低于50% ,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭 ,暂停办理商业性个人住房贷款 。

对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭 ,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

另外 ,《意见》对住房公积金贷款政策实行差别化要求 。提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的 ,最低首付款比例调整至60%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

购房时间认定 ,以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准 。

据了解,廊坊市上一轮房地产市场限购调控于2016年4月1日发布 ,出台九项措施稳定环京区域房价 ,仅包括廊坊“北三县”和固安县 。而此次实行住房限购的区域在三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县等环京四县的基础上 ,扩大范围再加入房价上涨幅度较快的廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)和永清县。

河北这些地方与北京统一规划 燕郊将控制人口规模

近日,河北省政府办公厅印发关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案 。方案要求 ,我省京冀交界地区要全面落实《京津冀协同发展规划纲要》 ,坚决打破“一亩三分地”思维定式,强化统一规划、统一政策、统一管控 ,促进与北京城市副中心、北京新机场临空经济区联动发展,严格控制开发强度,探索人口密集地区优化开发模式 ,建立目标同向 、措施一体 、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。

其中提到,根据承接北京非首都功能疏解的需要 ,确定交界地区人口规?刂粕舷,设定三河市燕郊镇等重点地区常住人口规?刂浦副。

环京"限购真空区"廊坊踩盘:投资客涌入房价翻番

3月17日北京抛出加码版楼市调控政策后,环北京楼市现状如何 ?乘京津冀一体化 、首都新机场东风,有数据显示,廊坊房价在2016年的涨幅居全国第一。所以环京踩盘的第一站,记者选择了廊坊。

在廊坊 ,除了被投资客热炒的三河、香河等下属县市外,地理位置距离北京较近的廊坊开发区也成为重要的投资客聚集地之一。其中,以东方大学城(下称大学城)区域为例,尽管作为国内第一座大学城,其大学属性早已退却,但如今却凭借火爆的楼市再次焕发光彩:由于距离北京更近 ,大学城的房价已从2016年6月的8000多元/平均价涨到了如今的18000元/平以上,轻松翻番 。


对于北京调控后的环京楼市走势,亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受记者采访时表示:“环京楼市都有泡沫,这轮317北京调控加码估计会往环京继续外溢需求,环京楼市还会上涨 。”

北上广深进入"认房又认贷"时代 这个政策影响了谁

据不完全统计,自2月28日以来,已有近20个市 、县 、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市 ,又有南京、杭州、青岛等热点二线城市 ,还有河北涿州 、浙江嘉善这样一线城市周围的三四线城市 。

在房子“只住不炒”精神的引领下 ,北上广深四个一线城市进入“认房又认贷”时代,多地也均出台“猛药”为楼市降温。这轮调控哪家药最“猛” ?什么是“认房又认贷” ?对哪些人影响最大 ?又将产生什么效果 ?

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