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****“回头**”拿下8宗土地“香河热”重启

时间:2018-04-26 03:06来源:网络整理 作者:我的网站
**科五矿重入香河,富力、**通再次拿地;分析称香河区域依然受市场看好除了与北京的距离近,香河的区位优势还表现在景观特别是水资源上。新京报记者邸晋军摄富力

  **科五矿重入香河,富力、**通再次拿地;分析称香河区域依然受市场看好 

  除了与北京的距离近 ,香河的区位优势还表现在景观特别是水资源上 。 新京报记者 邸晋军 摄 富力新城售楼**将于6月开放 。资料图片

  **科回来了,富力、**通也再次拿地,今年5月,香河房地产市场再次吸引了京城关** 。历经2011年的土地风波 ,但开发商对香河的看好,并没有被雨打风吹去。**括区位优势、产业支撑,香河市场在环北京区域 ,依然走在前面 。

  ****“回头**”拿下8宗土地

  5月11日,五矿携手**科在香河购得3宗住宅用地,总价约1.56**元 。三宗土地占地约13**平米,规划建筑面积约22.1**平米,楼面地价折合706元/平米。

  **科回来了,另两家知名房企富力、**通也在近期出手。富力以1.76**也拿下3宗地 ,总面积15.7**平米 ,**通以2045**元的价格将两宗宅地揽入麾下 ,土地面积2**平米。

  此外 ,在今年早些时候 ,华夏****基业也在香河签下大项目,将受河北香河县委托 ,对40平方公里土地进行整体开发建设经营。

  香河本地一位开发商对记者表示,在今年房企香河拿地中 ,明显的一个特点都是“回头**”拿地。无论**科 、富力 、**通都关**香河已久。**通此次拿地也在已开发项目紫藤堡旁边。华夏****基业本身在环北京区域布点颇多。而这恰恰说明 ,这些房企对香河的看好“不离不弃”。

  区位优势吸引房企关**

  提到香河,不少房企人士首先谈到的都是香河的区位优势,“二龙戏珠”。在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰看来 ,香河地**京津之间,在整个环渤海经济圈中占据特殊的地理位置。

  香河境内及周边交通网络密集,拥有多条国家级公路干线及高速公路干线。香河到北京 、天津的时间距离已经被大大压缩。而随着“大北京”规划的推进,甚至**括通州新城的崛起,都会吸引市场的目光“向东看”。“环渤海经济圈的联系日益紧密,香河**在北京 、廊坊 、天津 、滨海新区这样一个走廊上。”富力地产有关人士这样描述香河的区位优势。

  有关资料还显示 ,从去年“十二五”开局之年开始 ,香河投入多笔资金改造市政交通 。为借助对接京津的优势,香河政府也**定了相应的发展战略 。在涉及装备**造、纺织服装等多个行业方面,香河都在深化与京津的合作,并吸引两地外迁项**蹲氏愫。

  此外,在有关房地产企业人士看来,香河的区位优势还表现在景观特别是水资源上。潮白河、北运河等给房地产项目增加了更多施展的空间。“香河不乏做低密高品质住宅的基 。吠怀鲂约郾,这也是一种对北京市场需求的对接。”

  产业格局日趋多样化

  5月29日,一场高峰论坛在香河天下第一城举行 ,主题为“香河家居产业升级与环渤海经济发展”。根据峰会透露出的消息,香河全**家居CBD自4月启动全国招商以来,受到各地厂商响应,11家行业商协会现场签署入驻协议,首批576家厂商将进驻香河。

  对于房地产行业来说,类似家居产业的发展,给房地产市场展现了可观的市场空间。“大房企肯定拒绝‘睡城’,偏**产业优势突出的区域 。”一家品牌房企高管对记者说,相对于大品牌房企鲜见的燕郊,虽然香河邻近北京的程度略逊,但整体产业生态优势却更突出 。除知名的家具**造业以外,香河还日渐形成金属**品、印刷**装、汽车配件、电子信息等多个产业竞相发展的格局。

  目前,香河拥有经济开发区 、现代产业园 、中国北方家具产业基地****高级别园区,发展潜力  、发展活力都被外界所看好。

  记者采访的多位开发商都认为 ,香河本身拥有产业基 。鄹袼揭部梢远越颖本┩庖绲闹靡敌枨,加上已经形成的市场关**度,香河楼市重新回暖值得期待 。

  ■区域新动向

  品牌房企项目进入推售期

  记者近日了解到,位于东三环双井**丽酒店的富力新城售楼**有望在6月初开放。富力新城是富力在香河开发的大型城市综合体 。项目预计下半年首期开盘推出两大组团:香山郡**括77-130平方米的两居至四居;花香盛景为200平方米左右的别墅类产品。

  据记者不完全统计,目前香河在售的楼盘**括珠光御景、京汉君庭、**坤·罗纳河谷等多个楼盘 。绿地·我家工坊近期也有意推出三期新品 ,主力户型为40-60平方米精装一居。

  一位香河区域开发商向记者透露,受调控影响 ,京城楼市也连带香河楼市一度冷清 。但在今年春节后 ,伴随着京城楼市的回调,香河楼市也开始升温 ,因此不少开发商也在准备推盘放量 。

  类似京郊楼市,香河楼市这一波回暖也得益于不少楼盘以价换量。部分楼盘优惠幅度达到9折。香河住宅主流价格也回落至5000元-6000元/平米的水平,个别项目报价甚至低于5000元/平米。

  业内人士还预计 ,香河楼市价格总体还将保**轿 ,类似折扣、赠送面积的优惠仍会持续 。“借助**科等房企这一波拿地,香河楼市重新吸引买房人关** ,开发商也需要谨慎呵护市场。”香河本地一位开发商如是说。

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