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香河楼市迎开盘小高峰(图)

时间:2018-04-26 04:23来源:网络整理 作者:我的网站
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  3月底,北京楼市不见小阳春;但依托北京生存,又不受限购令影响的河北香河楼市却吹来了一股暖流 ,随着五矿**科欢庆城等楼盘在3月中旬陆续入市,以及共青社等项目开盘在即 ,香河正在迎来今年首个开盘小高峰。

  3月24日,香河一家楼盘营销负责人在电话中表示:“这两周四五个项**比胧 ,****情况有好有一般,总体情况还算不错” 。记者了解到,由于看好限购下的“北京**”市。矶嗤捅愫拥姆科蠖荚谧ソ敉婆趟俣 ,今年内香河在售的楼盘数量将接近20个 。

  3月开盘小高峰

  数据显示,3月中旬香河楼市迎来了集中放量 。记者从香河市住房保障和房产管理局网站上获悉,3月11日,五矿**科欢庆城、香城郦舍、龙盛四季城以及香河亚太****家具材料城获批预售证,总计共有2676套新增住宅房源入市**** 。

  “3月份市场是明显比春节热了”,国元地产营销负责人告诉记者,其位于天下第一城对面的共青社项目正在等待预售证获批,如果顺利将在4月中旬前后开盘。

  上述负责人透露 ,共青社4月将开1、4号楼,共200多套房源 ,预计****均价在6300元/平米,略低于周边市场价。记者获悉,随着楼市的传统旺季即将到来 ,香河楼盘的供应量还将持续扩大。

  记者还了解到,欢庆城二期(B区)将在5月开盘,而香河区域的知名别墅**通新界紫藤堡营销负责人告诉本报,紫藤堡将在6、7月份推出400—500套新房源,新产品主打花园洋房和别墅 ,价格和折扣还未确定 。

  市场成交开始活跃

  由于春节后北京实行严格限购,而香河购买条件较为宽松,全款不限户籍,贷款仅需具有当地一年社保和纳税证明,在“观望情绪”和“购买资格”的相互作用下 ,香河楼市的成交开始活跃。

  3月13日,五矿**科位于香河蒋辛屯镇的欢庆城项目一期(A区)开盘,单套别墅总价在250**左右。开发商告诉记者,“300套房当天就卖出了280多套,目前剩下的房源已不足10套”。

  开盘在即的新项目共青社也明显感受到了市场的“春意”,“目前意向**户有1000名左右 ,我们决定加开一栋楼,多推一些大户型的公寓产品 ,优惠也更多 ,如三居赠送面积超过10平米”。

  北京**支撑香河楼市

  目前香河楼市的最大购买人群是“北漂”和“北京**”。国元地产****负责人表示:“我们统计有87%的**户是北京人或北漂,来香河买房都有一步到位的想**,需求以两居三居为主” 。

  该负责人指出,香河如今知名房企云集,北京**来香河置业 ,主要还是看重了价格优势,品牌房企对建筑质量、设计水平都要求严格,而相同品牌、相同面积的物业,“香河全款还不够北京首付”。

  以共青社为例 ,其母****是著名国企建工集团,项目施工由建工负责 ,而景观由曾为龙湖滟澜山设计景观的源树负责,建筑设计部分则由设计过富力城、后现代城的都市元素操刀,开发商在户型设计上也颇下工夫 ,近30种户型选择、多种巧妙赠送面积等优势都吸引了北京**的关**。

  市场动向

  部分开发商酝酿提价

  市场回暖不仅体现在交易量增加,价格也出现了明显回升 。去年底香河楼市新房中普通住宅的售价已经“冲六”,目前涨到6500元/平米左右 。

  而记者发现 ,由于看好限购下香河楼市的发展,部分开发商已经在酝酿旗下在售楼盘提价200—500元/平米 ,其中的代表就是3月中旬刚取得香河预售证的香城郦舍(获准****536套房源)、龙盛四季城(获准****1128套房源)两个项目。


  “目前均价是6500元/平米,我们马上就要涨价了 ,至少涨300—500元/平米”,3月24日,香城郦舍****人员在电话中告诉记者:“整个香河都在涨 ,不单我们一家”;而体量最大的龙盛四季城****人员表示:“已经收到提价通知,最低提高200—300元/平米”。

  数据显示 ,**括梅州湾、珠光御景、京汉君庭等项目价格都已小幅提升 。**通新界紫藤堡营销负责人表示:“还没有感觉大幅上涨,上涨几百元说明还是有一定的市场需求支撑”。

  本报记者 自曾晖

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